Som det nationale ejendomsmarkedet begynder at slappe af og giver mere tid og lejlighed til købere, flytte østlige og sydøstlige Virginia frem til 2006 med en stærk og stabil ejendomsmarkedet. I fast ejendom den vigtigste faktor til at overveje når du køber, er sælger eller flytter placering. Det usædvanligt varme af Virginias vinter i år har hjulpet regionen undgå den normale, årlige afmatning af det lokale ejendomsmarked. En afbalanceret ejendomsmarkedet synes at være tendensen på tværs af USA. I regionen Tidewater og Hampton Roads i Virginia købere og sælgere kan både gavne som fast ejendom marked Skift simpelthen niveau vilkår.
Nyt byggeri vs. videresalg hjem
I januar-nummeret af hus og have Magazine svarede halvfjerds procent af læserne en boligejer meningsmåling. Denne meningsmåling viste, at et flertal af hjem købere ville foretrække at leve i en nybygget bolig, i modsætning til en eksisterende hjem. I min erfaring finder jeg, at eksisterende boliger sælges i kvarterer, som har nye byggeprojekter er ofte på markedet længere. Sælgerne har også en tendens til at overprice hjem eller ejendom, som får dem til at løs værdifulde markedet tid og at overse god potentielle købere. Overpriser dit hjem og så droppe prisen over tid er ikke en nyttig strategi i dagens ejendomsmarkedet. Det er bedre at arbejde med en erfaren ejendomsmægler og liste dit hus for hvad det er virkelig værd. Andre oplysninger, der indsamles i meningsmåling viste følgende resultater: tredive-otte procent af hjem købere vil et medieværelse eller en hjemmebiograf, sytten procent vil hjem spa, ti procent ønsker en vinkælder, ti procent ønsker en gæst suite og ni procent foretrækker en personlige påklædningsværelse. Disse typer af specielle funktioner er vidunderlige Tilføjelser til dit nye hjem. Dette niveau af komfort vil blive afspejlet i prisen på hjemmet.
National Real Estate prognose: Stadig stærke!
The National Association of Realtors® (NAR) forudser en mindre nedgang i salget af boliger for 2006, hovedsagelig på grund af en stigning i renten. NAR, men mener dette år vil være stærk uanset. I henhold til artikel Realty gange Outlook inverteret økonomi, af forfatter Blanche Evans, “Det er indlysende, at købere er begyndt at samle ved sidelinjen.” Evans hedder det “ledende økonom David Lereah sagde at boliger salg bør skub af omkring fem procent.” “Men det er ikke noget at gå i panik om,” Evans fortsætter, “Husk på, at boliger salg har nået nye poster hvert år for de seneste fem år. Også, hjem priser stadig forventes at stige. ” Eksperterne synes at føle en holdning præget af doom og dysterhed er ikke nødvendigt i det nuværende ejendomsmarked og jeg er enig. Når alle faktorer er vejes vil købere og sælgere fortsat fremgang. David Lereah har også sagt, han forventer 30 år fastforrentet realkreditlån til at stabiliseres omkring 6,6 procent.
Præsentere og iscenesættelse dit hjem: råd til sælgere
De lokale og nationale ejendomsmarkedet fortsat vil vokse trods pant sats stigninger og mindre fald i hjem salg sker som markedet tilpasser. Som ejendomsmarkedet saldi selv hjem købere har flere muligheder og mere tid, men det stadig lover godt for sælgere. I februar 15, 2006 spørgsmålet om Realty gange Blanche Evans skriver, at “med stigende varebeholdninger der er meget mere drømmebolig på markedet.” Dette er især tilfældet i områder, der anses for ønskeligt steder. Sælgere kan få den pris de ønsker for deres ejendom, men de kan bruge mere tid på præsentationen og iscenesættelse. På 13 januar 2006 talte Les Christie af CNNMoney.com om, hvordan til at sælge din bolig i et marked under forandring. “Første indtryk tæller,” skriver Christie, “det første, de fleste købere ser er forhaven.” “Næste,” Christie fortsætter, “vende din opmærksomhed på husets facade. Opfriske trim og touch-up konkrete skridt.” Selv små opgraderinger i den lede og beføle i hjemmet vil gøre dit hjem salg mere vellykkede og profitable. I Martss Real Estate Market Trends artikel vil jeg diskutere “Echo Boomers” og deres indvirkning på markedet for fast ejendom. Besøge min hjemmeside på www.voncannonrealestate.com for andre relaterede artikler på fast ejendom.